Величезна кількість людей прагнуть оселитися в Римі. І багато кому це вдається – отримавши довгостроковий контракт з італійською компанією або вступивши до навчального закладу. Більш за те, ви можете просто займатися роботою віддалено, живучі у місті своєї мрії. Проте, новоспечені римляни часто бувають розчаровані, зіткнувшись з певними складнощами, що часто виникають під час оренди житла. Аби у вас цей момент пройшов вдало та легко, розкажемо, на що саме варто звернути увагу при оренді квартири в Римі.
Стережіться шахраїв
Житло в Римі можна шукати як самостійно (за допомогою спеціальних сайтів та груп у соцмережах), так і за допомогою агентів з нерухомості. В обох випадках варто не втрачати пильності та ретельно перевіряти всю отриману інформацію декілька разів.
Помилка може коштувати дорого! Наприклад, якщо натрапите на шахраїв та перерахуєте їм передплату за квартиру. В Європі її називають «депозит». Це сума місячної (частіше – вартості за 2 -3 місяці) оренди, яку орендар має перерахувати на спеціальний рахунок в банку. Якщо ви вирішите знайти інше житло, суму завдатку мають повернути. Звісно, це відбувається, якщо ви, винаймаючи житло, не затопили сусідів знизу, не зіпсували стін та не пошкодили обладнання. Стандартна сума депозиту – 1000 €.
Що шукати в оголошенні?
Розпочинаючи самостійний пошук, передусім зверніть увагу, коли була розміщена об’ява про оренду житла. Зазвичай, найбільш привабливі варіанти квартир в Римі розбирають за день-два. Якщо об’ява затрималась на 4 -5 днів, то висока ймовірність, що з квартирою щось не гаразд. Або – її взагалі не існує!
Є ще декілька нюансів:
- Міські автобуси ходять в Римі не за розкладом. Очікувати потрібний автобус на зупинці 20 – 30 хвилин – звичайна річ. Отже, якщо з роботою або навчанням вам потрібно часто та багато пересуватись в різні райони міста, краще шукати квартиру поруч зі станцією метро. Якщо, звісно, не плануєте їздити особистим автомобілем або користуватись послугами каршерингу.
- В Римі, як в більшості країн Західної Європи, квартири класифікують не за кількістю кімнат, а за кількістю спалень. Отже, якщо в об’яві йдеться про житло з двома спальнями, найімовірніше, мова йде про трикімнатну квартиру.
- Один з важливих критеріїв вибору квартири в Римі – це наявність справного, безвідмовно працюючого кондиціонеру. Без нього перебування вдома з травня по вересень для вас може перетворитися на справжнє пекло! Влітку середня денна температура тримається на рівні 30°C, а часто доходить і до 40°. Встановлювати кондиціонери самотужки – складно і дорого. Доведеться узгоджувати все з хазяїном та управлінням будинку.
- Взимку ви ризикуєте замерзнути, якщо в квартирі немає, а ні кондиціонеру, а ні газового опалення. Середня денна температура у грудні в столиці Італії – 12° тепла. Але вночі вона опускається навіть і нижче нуля.
Паперова рутина
Для оформлення угоди оренди вам потрібно надати такі документи:
- копію закордонного паспорта з чинною візою;
- посвідку на проживання або квитанцію, яка підтверджує, що ви записалися в поліції та очікуєте на виготовлення такого документа;
- податковий ідентифікаційний номер, отриманий в Італії;
- робочий контракт з місцевою компанією, документи, що підтверджують зачислення до університету або довідка з банку про наявність на вашому рахунку певної суми.
Якщо не впевнені у вашій італійській, для підписання договору оренди краще скористатися допомогою досвідченого перекладача або юриста.