Множество людей стремятся поселиться в Риме. И многим это удается – получив долгосрочный контракт с итальянской компанией или поступив в учебное заведение. Более того, вы можете просто заниматься работой удаленно, живя в городе своей мечты. Тем не менее, новоиспеченные римляне часто бывают разочарованы, столкнувшись с определенными сложностями, часто возникающими во время аренды жилья. Чтобы у вас этот момент прошел удачно и легко, расскажем, на что стоит обратить внимание при аренде квартиры в Риме.
Остерегайтесь мошенников
Жилье в Риме можно искать как самостоятельно (с помощью специальных сайтов и групп в соцсетях), так и с помощью агентов по недвижимости. В обоих случаях следует не терять бдительности и тщательно проверять всю полученную информацию несколько раз.
Ошибка может стоить дорого! Например, если натолкнетесь на мошенников и перечислите им залог за квартиру. В Европе его называют «депозит». Это сумма месячной (чаще – стоимости за 2 – 3 месяца) аренды, которую арендатор должен перечислить на специальный счет в банке. Если вы решите найти другое жилье, сумма задатка должна быть возвращена. Конечно, это происходит, если вы, снимая жилье, не затопили соседей снизу, не испортили стены и не повредили оборудование. Стандартная сумма депозита – 1000€.
Что искать в объявлении?
Начиная самостоятельный поиск, прежде всего, обратите внимание, когда было размещено объявление об аренде жилья. Как правило, наиболее привлекательные варианты квартир в Риме разбирают за день-два. Если объявление задержалось на 4 -5 дней, то высока вероятность, что с квартирой что-то не так. Или ее вообще не существует!
Есть еще несколько нюансов:
- Городские автобусы ходят в Риме не по расписанию. Ожидать нужный автобус на остановке 20 – 30 минут – обычная вещь. Итак, если в связи с работой или учебой вам нужно часто и много передвигаться в разные районы города, лучше искать квартиру рядом со станцией метро. Если, конечно, не планируете ездить на личном автомобиле или пользоваться услугами каршеринга.
- В Риме, как и в большинстве стран Западной Европы, квартиры классифицируют не по количеству комнат, а по количеству спален. Итак, если в объявлении речь идет о жилье с двумя спальнями, вероятнее всего, речь идет о трехкомнатной квартире.
- Один из важных критериев выбора квартиры в Риме – это наличие исправного, безотказно работающего кондиционера. Без него пребывание дома с мая по сентябрь для вас может превратиться в настоящий ад! Летом средняя дневная температура удерживается на уровне 30°C, а часто доходит и до 40°. Устанавливать кондиционеры самостоятельно – сложно и дорого. Придется согласовывать все с хозяином и управлением дома.
- Зимой вы рискуете замерзнуть, если в квартире нет ни кондиционера, ни газового отопления. Средняя дневная температура в декабре в столице Италии – 12° тепла. Но ночью она опускается даже ниже нуля.
Бумажная рутина
Для оформления сделки аренды вам нужно предоставить следующие документы:
- копию загранпаспорта с действующей визой;
- вид на жительство или квитанцию, подтверждающую, что вы записались в полиции и ожидаете изготовления такого документа;
- налоговый идентификационный номер, полученный в Италии;
- рабочий контракт с местной компанией, документы, подтверждающие зачисление в университет, или справка из банка о наличии на вашем счете определенной суммы.
Если не уверены в вашем итальянском, для заключения договора аренды лучше воспользоваться опытным переводчиком или юристом.